Location meublée à Cannes : un investissement à envisager !

Chaque année, des milliers de personnes passent leurs vacances sur la Côte d’Azur. D’ailleurs, certaines villes se démarquent beaucoup plus que d’autres en matière d’attractivité. C’est le cas notamment de Cannes qui est vraiment une destination phare dans cette région. Il est vrai que les attractions et les activités à faire sur place sont nombreuses. Ce foisonnement de touristes constitue un attrait supplémentaire pour les investisseurs. Ces derniers peuvent d’ailleurs choisir entre différentes formules. La location meublée en fait partie.

Les avantages de cette formule

La location meublée à Cannes présente un certain nombre d’avantages au propriétaire. En premier lieu, il faut savoir que le rendement locatif est beaucoup plus élevé avec cette formule. C’est-à-dire que la location d’un logement meublé est entre 10 à 20 % plus cher par rapport au logement vide. Et ce, pour une surface, une qualité et un emplacement équivalents. Et les locations à la semaine peuvent encore être plus chères sur un marché fortement touristique comme Cannes. En effet, pendant la saison estivale et le Festival de cinéma, la demande a tendance à exploser !

Ensuite, le risque d’impayé est nettement plus faible avec la location meublée à Cannes. Car, en règle générale, le loyer est payable d’avance en cas de location de courte durée. Dans l’hypothèse où le locataire est un salarié en mission, c’est sa société qui règle le loyer directement. Ou, du moins, elle procède au remboursement. Il est même possible de demander que celle-ci se porte caution. De même, on peut exiger que le locataire verse un dépôt de garantie. Ce qui réduit considérablement le risque d’impayé. Enfin, en tant que propriétaire, on bénéficie d’une fiscalité avantageuse. En effet, c’est dans les Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) que les revenus de la location meublée sont imposables.

Les avantages pour le locataire

Il faut souligner que ce n’est pas seulement locataire qui peut tirer profit de la location meublée à Cannes. En effet, le locataire trouve également quelques avantages dans cette formule. En premier lieu, il bénéficie d’un logement beaucoup plus confortable qu’une simple chambre d’hôtel. En général, le premier est bien équipé. C’est pourquoi on se sent vraiment comme chez soi ! De plus, il est possible de choisir le logement qui vous convient parmi plusieurs dizaines d’offres. Certes, on doit toujours passer par une agence spécialisée dans ce domaine. Mais cela augmente le choix en contrepartie. Ainsi, il est possible d’y trouver un studio avec terrasse en plein centre-ville. Ceux qui possèdent un budget plus conséquent peuvent opter pour un domaine à proximité, composé de villas très bien équipées.

En tout cas, chacun peut facilement trouver son bonheur en passant par une agence immobilière. Il est vrai que cette dernière possède un catalogue bien fourni. Ce qui lui permet de satisfaire à toutes les demandes. De plus, elle possède une parfaite connaissance du marché immobilier local. De cette manière, elle est apte à proposer un logement au meilleur tarif.