Quel est l’intérêt de passer par une agence immobilière ?

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Quel est l’intérêt de passer par une agence immobilière ?

agence immobilière

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Faire appel à des agents immobiliers pour louer une maison est une décision qui présente des aspects positifs et négatifs. Ces derniers comprennent avant tout les coûts. L’agent recevra une commission si l’appartement trouve un locataire.

Se simplifier la vie

L’agence immobilière à Fontenay-le-Comte, 4 bis Rue de la République, 85200 Fontenay-le-Comte, comme toutes les agences, s’occupe d’une longue liste de tâches pour le compte de son client. Elle conseillera le propriétaire sur le meilleur prix, compétitif sur le marché, mais rentable. Elle le conseillera aussi sur les éventuels travaux de rénovation qui augmenteront la valeur de l’appartement. L’agence immobilière annonce également la disponibilité de l’appartement ou de la propriété par ses canaux, qui sont sans aucun doute plus puissants que ceux dont dispose un particulier. Au nom des propriétaires, un agent peut organiser des visites de l’appartement, afin de le montrer aux locataires potentiels et de soulager son client de cette tâche également.

La commission

Bien entendu, toutes ces tâches sont effectuées par l’agence contre rémunération. L’agent a en effet droit à une commission assez importante s’il parvient à trouver un locataire. Le montant peut varier en fonction de nombreux facteurs, qui sont généralement précisés lorsque l’appartement est confié à l’agence. Le tarif est généralement un pourcentage du montant du loyer et est payé en partie par le locataire et en partie par le propriétaire. Le recours à une agence immobilière est presque indispensable pour louer une maison dans un lieu de vacances ou dans une autre ville.

Pour éviter les surprises, il est toujours bon de prendre des dispositions précises avec l’agent immobilier et de les mettre par écrit, notamment le montant de la commission et le mode de paiement. Il est également important de s’assurer que l’agent est un véritable professionnel, qu’il opère par le biais d’une agence. Le contrat avec l’agence ou l’agent peut prévoir ou non une exclusivité et cela doit être clairement spécifié. Un propriétaire peut en effet décider de passer par plusieurs agences immobilières, afin de voir son appartement faire l’objet d’une publicité plus large et d’avoir plus de chances de le louer rapidement.

Louer seul son bien immobilier

La gestion indépendante de la location de son propre appartement, chalet ou unité de logement de tout type présente toutefois plusieurs aspects positifs. Tout d’abord, elle permet d’économiser la commission de l’agence, qui peut réduire considérablement le revenu locatif. Ensuite, pour le propriétaire, il est beaucoup plus rassurant de confier son appartement à des personnes qu’il a l’occasion de rencontrer et de connaître en personne.

En revanche, la charge de travail, si l’on décide de l’assurer soi-même, sera beaucoup plus importante. Il est nécessaire de faire connaître au maximum la disponibilité de l’appartement. Une fois qu’un locataire potentiel a été trouvé, il faut s’occuper de toutes les formalités administratives. Vous pouvez également demander à votre gestionnaire immobilier de vous aider dans cette dernière tâche, s’il propose également ce type de service.