De la mise à jour des prix à la communication avec les hôtes en passant par la préparation de la propriété, en tant qu’hôte, vous avez de nombreuses responsabilités pour assurer le bon fonctionnement de votre activité Airbnb. Par conséquent, vous êtes constamment occupés et vous n’avez pas assez de temps pour vous concentrer sur les aspects stratégiques de votre activité qui sont essentiels pour rester compétitif. Trouver des moyens plus efficaces de gérer les tâches récurrentes peut faciliter l’hébergement. De nombreux hôtes Airbnb prospères tirent parti de la technologie pour automatiser leur activité. Ils peuvent ainsi rationaliser les tâches chronophages, augmenter la productivité et minimiser les coûts.

Utiliser un Channel manager approuvé par Airbnb

En tant que gestionnaire immobilier professionnel, il est essentiel d’utiliser un gestionnaire de canaux qu’Airbnb a désigné comme Partenaire logiciel privilégié. C’est le cas de Beds24 qui est un gestionnaire en ligne de canaux est un fournisseur de technologie de confiance qui répond aux normes les plus strictes d’Airbnb et dispose de capacités de synchronisation supérieures. Et avec son partenaire français Beds24clickparclick.fr, vous pouvez suivre une formation conciergerie de la plus haute qualité pour améliorer votre airbnb management et toutes les tâches relatives.

Il est donc essentiel de travailler avec un tel fournisseur pour obtenir les meilleurs résultats de votre stratégie marketing Airbnb. Les avantages d’un gestionnaire de canaux certifié par Airbnb sont les suivants :

• Des connexions API fréquemment mises à jour qui vous permettent de profiter des dernières fonctionnalités et outils d’Airbnb dès leur sortie ;
• Une assistance clientèle prioritaire pour vous aider à résoudre les problèmes plus rapidement que n’importe qui d’autre ;
• Une formation continue pour vous aider à optimiser vos annonces et à améliorer vos conversions sur Airbnb…

Vérifiez l’état de santé de vos annonces Airbnb

Si vous gérez des locations de vacances depuis un certain temps, vous savez probablement comment rédiger une annonce convaincante. Vous savez certainement que les OTA comme Airbnb ont des exigences minimales en matière de contenu que vous devez respecter (par exemple, en ce qui concerne la taille des images).

Il faudra souligner l’importance de vérifier si vos annonces s’affichent effectivement sur vos canaux connectés comme vous le souhaitez. Il arrive parfois que tout semble parfait en amont (dans votre PMS et votre gestionnaire de canaux), mais que quelque chose ne fonctionne pas en aval (sur Airbnb). Lorsqu’il y a un écart entre ce que vous voyez et ce que vos hôtes voient, il est possible que vous ne donniez pas le meilleur de vous-même et que vous passiez à côté de réservations.

Fixer les bons prix pour Airbnb

Une fois que vous avez le bon logiciel pour distribuer vos propriétés et que vous avez vérifié l’état de vos annonces, la prochaine chose à faire est de définir votre stratégie de tarification Airbnb. Voici nos meilleurs conseils pour fixer le prix de vos propriétés Airbnb :

• Utilisez un outil de tarification dynamique. Des plateformes comme Beds24 vous aident à trouver le meilleur tarif de nuit pour vos locations, chaque jour, en se basant sur les données historiques et en temps réel du marché.
• Utilisez les réductions de manière stratégique. Airbnb propose un large éventail de réductions et de promotions que vous pouvez utiliser pour encourager les clients à réserver.

Maîtriser le référencement Airbnb

Cette étape est essentielle pour tirer le meilleur parti de vos annonces, car elle vous permettra de mieux vous classer dans les résultats de recherche d’Airbnb. Il ne suffit pas de créer une annonce parfaite, il faut aussi s’assurer que les hôtes voient réellement vos propriétés.

Voici quelques conseils qui vous aideront à améliorer instantanément votre classement sur Airbnb :

• Recueillez des avis le plus rapidement possible ;
• Répondez à tous les messages des hôtes dans les 24 heures ;
• Proposez des prix compétitifs ;
• Évitez de refuser des réservations.
• Améliorez votre taux de clics.