Dans ce guide, nous aborderons l’aspect professionnel d’un agent de recherche immobilière. Il explique qui sont les chasseurs immobiliers, ce que fait ce type d’agent immobilier et en quoi il diffère d’un agent immobilier.

Chasseur immobilier  : qui est ce professionnel ?

Un « property finder » signifie littéralement « chercheur de biens ». Cette profession est née aux États-Unis il y a une trentaine d’années, mais elle est devenue célèbre dans notre pays grâce à une émission de télévision consacrée à la recherche de logements, qui a également été diffusée dans notre pays. Les chasseurs immobiliers sont aussi parfois appelés chasseurs de biens ou chasseurs de maisons. Au-delà de la simple définition, il est important de garder à l’esprit que leur fonction — trouver des biens immobiliers pour des clients spécifiques — reste la même.

Ainsi, en recourant à un chasseur immobilier à Paris travaillant chez Homelike Home, vous avez à vos côtés un professionnel qui maîtrise parfaitement son métier. Certes, l’agence œuvre dans ce secteur depuis 20 ans et promet un accompagnement total dans l’ensemble du processus d’achat d’un appartement dans la capitale. Elle propose même un suivi à la carte pour assurer la réussite de votre projet immobilier. Ses chasseurs immobiliers se penchent aussi sur les offres off-market qui existent.

Différence entre chasseur immobilier et agent immobilier

En quoi se distinguent-ils des agents immobiliers que nous connaissons si bien ? Les chasseurs immobiliers réunissent ces deux figures professionnelles, mais ce qui distingue le chasseur immobilier, c’est qu’il travaille pour un seul client. Cela ne signifie pas que ce conseiller ne peut pas prendre en charge plusieurs demandes de biens en même temps, mais ce qui change essentiellement, c’est la manière dont il travaille. En d’autres termes, si l’agent immobilier vous fournit une liste de maisons à choisir, il ne cherchera sur le marché que celle qui vous convient.

En outre, ce type d’agent peut théoriquement travailler en dehors de l’agence, qui n’est pas forcément son lieu de travail. En plus de ce que nous venons de vous dire, il est important de comparer les agents immobiliers et les chasseurs immobiliers en ce qui concerne leur mode de fonctionnement. Lorsque vous vous adressez à un agent immobilier, vous êtes susceptible de consulter des courtiers et des sites web et de vous renseigner sur les biens qui vous intéressent.

Les contrats

En revanche, avec un agent immobilier, un contrat spécifique est établi, qui constitue un mandat substantiel pour la recherche d’un bien. Il est à noter que ce contrat comprendra non seulement les spécificités de la recherche d’un bien, mais aussi les détails techniques de la recherche (par exemple, le délai pour trouver un bien), la commission et la règlementation de la relation entre ce type d’agent immobilier et le client.

Outre le contrat lui-même, la capacité de l’agent immobilier à comprendre ce que le client recherche réellement est également importante. C’est l’une des caractéristiques qui permet de distinguer un agent immobilier ordinaire d’un très bon professionnel, c’est-à-dire qu’il ne s’agit pas seulement des caractéristiques spécifiques de l’agent immobilier.

Services offerts

Dans les paragraphes précédents, nous avons déjà évoqué les services offerts par ce professionnel. Toutefois, les services fournis par un agent immobilier ne se limitent pas à la recherche de la propriété elle-même. Ils assistent le client dans toutes les étapes du processus de vente et d’achat d’un bien immobilier, en commençant par la recherche. Lors de cette première étape, le client n’a rien à faire : le chasseur immobilier recherche lui-même un petit nombre de biens correspondant aux besoins du client à partir de diverses sources d’information disponibles.

En ce qui concerne les sources d’information, il convient de garder à l’esprit qu’il existe non seulement des sites web généraux, mais aussi des canaux plus complexes destinés aux clients privés, tels que les ventes aux enchères immobilières. Là encore, le chercheur de biens immobiliers s’occupe de tout, mais cela suppose qu’il connaisse le fonctionnement du marché ainsi que les pratiques techniques et bureaucratiques.

Aspects techniques et juridiques

Sur le plan technique, le chasseur immobilier doit connaître tous les aspects juridiques et techniques d’un achat immobilier. Par exemple, il doit savoir s’il existe des hypothèques et connaître la procédure de radiation des hypothèques. L’expert peut vérifier l’existence et l’exactitude de tous les documents relatifs au bien à vendre et signaler au client toute incertitude ou irrégularité. En cas d’obstacles, le client n’a pas à s’inquiéter, car l’agent immobilier résoudra ces éventuels points critiques.

Prix, budget et financement

Un autre aspect intéressant de la relation client-consultant est le budget. En effet, le contrat comprend généralement un budget global que le consultant doit respecter lors de la recherche de biens immobiliers. En effet, si une telle disposition existe dans le contrat, le chasseur immobilier expliquera au client la possibilité d’un prêt ou d’une hypothèque pour l’achat du bien.