Aujourd’hui, il est possible de gérer son bien immobilier même si l’on est absent pour une période irrégulière. Grâce aux services de gestion immobilière, vous pouvez confier votre terrain, votre maison ou vos locaux professionnels à un administrateur de biens en toute tranquillité. Même si vous êtes à l’étranger, vous pouvez confier l’entretien de votre bien à une société de gestion immobilière. Tout ce que vous avez à faire, c’est d’engager quelqu’un.

Quel est le rôle d’un administrateur de biens ?

Comme son nom l’indique, il s’agit de la personne chargée de la gestion et de l’entretien du bien ou de l’immeuble. Il existe deux grands types d’administrateurs : les administrateurs de biens domestiques et les administrateurs de biens commerciaux. Ces deux types se distinguent par le type de bien qu’ils gèrent. Les tâches d’un administrateur de biens diffèrent pour ces deux types de biens, mais les exigences générales du poste restent les mêmes. Pour l’essentiel, les administrateurs de biens s’occupent de votre bien au mieux de vos intérêts. Il vous est possible d’y faire le point en passant par hostenga.com/conciergerie/saint-gervais-les-bains. Par la même occasion, vous pouvez en profiter pour découvrir l’expertise de la conciergerie Airbnb Hostenga. Ce professionnel possède, effectivement, les compétences pour s’occuper de la création de votre annonce et de sa gestion complète, sans compter le check-in et check-out, etc.

Pour les biens immobiliers résidentiels, les tâches de l’administrateur de biens sont les suivantes :

• Rechercher des tarifs de location et préparer des contrats de location pour le bien immobilier ;
• Préparer et publier des annonces en ligne et hors ligne ;
• Faire visiter le bien à des locataires potentiels ;
• La sélection et le traitement des demandes de location ;
• Collecter les loyers mensuels ;
• Traiter avec les locataires en retard de paiement (dans certains cas, cela peut impliquer l’expulsion) ;
• Se présenter au tribunal au nom des propriétaires ;
• Inspecter régulièrement l’intérieur et l’extérieur de la propriété ;
• Fournir des services de comptabilité, y compris des rapports financiers mensuels ;
• Superviser l’entretien du bien et les réparations nécessaires.

Quel type d’agent de location dois-je engager ?

Si vous souhaitez engager quelqu’un, vous pouvez choisir une personne qui travaille de manière indépendante ou avec une société de gestion. Les deux se consacreront à l’entretien de votre bien, mais il est important de prendre la bonne décision quant à la société à engager. Après tout, il y a des détails que l’un ne peut pas faire aussi bien que l’autre. Par ailleurs, les coûts sont différents pour chacune d’entre elles. Toutefois, si vous souhaitez une opération légitime et sans heurts, il est conseillé de faire appel à une société de gestion immobilière. C’est un peu plus cher que d’engager un particulier, et vous devez être prêt à payer certains frais.

Toutefois, il est conseillé de choisir une société. Les deux peuvent faire le travail, mais une société est mieux à même de gérer le service qu’un particulier. Les entreprises disposent déjà d’une vaste base de données de locataires potentiels. Dès qu’une place se libère dans votre logement, vous pouvez sélectionner un nouveau locataire dans cette base de données, et continuer à louer. En d’autres termes, il s’agit d’un processus continu et productif. Il existe de nombreuses autres raisons pour lesquelles vous devriez choisir une société plutôt qu’un gestionnaire indépendant. Il s’agit toutefois d’une décision au cas par cas, qui dépend de votre budget, de vos ressources et de votre situation personnelle. Si vous préférez, vous pouvez choisir quelqu’un d’autre, et voir s’il peut vous offrir un meilleur rôle qu’une entreprise spécialisée.